Na última semana a Caixa Econômica Federal anunciou as novas taxas de juros direcionadas ao financiamento imobiliário. Desde abril os juros vinham sendo reduzidos, e essa estratégia foi mantida. Confira abaixo quais foram as mudanças e as possíveis consequências!

Valores

Os juros foram reduzidos de 9,5% para 8,75%, ou seja, houve uma redução de 0,75% na taxa. Com isso, a taxa máxima cai, ao ano, de 11% para 10,25%.Em abril ocorreu uma redução de 1,25% nos juros do crédito imobiliário para operações que utilizam os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Tipos de Imóveis

A redução serve para os juros envolvendo compra de imóveis que estão avaliados em até R$ 1,5 milhão. Essa taxa é válida para as unidades enquadradas no Sistema Financeiro Imobiliário.

Vantagens

A principal vantagem da redução é que as parcelas vão ficar mais baratas, e o valor final pago pelo imóvel financiado será bem menor. Da mesma forma, a medida vai estimular a retomada dos investimentos envolvendo a Construção Civil, tendo em vista que vai facilitar o acesso à casa própria para muitas pessoas.

Cota de Financiamento

Outra mudança foi no limite da cota de financiamento de imóveis utilizados para pessoas físicas, que subu de 70% para 80%. É bom lembrar que neste ano de 2018 a Caixa tem um orçamento de 85 bilhões de reais direcionados para o crédito habitacional. No entanto, mais de 40 bilhões foram contratados só no primeiro semestre.

Novo Serviço

Outra novidade é que a Caixa vai proporcionar a todos os interessados, a partir de novembro, um novo serviço de avaliações de imóveis, entregando o laudo a pessoas jurídicas e físicas, diretamente. Anteriormente esse recurso só era oferecido aos cidadãos que fizessem financiamento com o próprio banco. Com o “Caixa Avalia”, as contratações também serão 100% digitais e será permitido fazer avaliações pelo site.

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No último mês a Caixa Econômica Federal anunciou a redução do juros e algumas mudanças no sistema de financiamento. Para ser mais específico, as taxas de juros estão menores e o percentual de financiamento está maior, ou seja, a tendência é que o mercado imobiliário sofra um aquecimento bem interessante.

Algumas dúvidas, contudo, passam pela cabeça de todos os envolvidos (compradores, construtoras etc). Hoje a Universal Imóveis vai explicar as mudanças envolvendo a redução dos juros e falar um pouco sobre as suas consequências. Confira abaixo e fique por dentro, pois as alterações podem ser grandes facilitadores para você adquirir seu imóvel.

A redução

Nas linhas do Sistema de Financiamento de Habitação (SFH), para residenciais de até R$ 800 mil para todo o país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, cujo limite é de R$ 950 mil. A taxa mínima na Caixa caiu de 10,25% para 9% ao ano, igualando a cobrada pelo Itaú.

Já nas linhas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), para imóveis mais caros, o juro caiu de 11,25% para 10% ao ano. O valor ainda está acima do que cobram Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander.

Financiamento

A Caixa anunciou que o limite de valor de financiamento de imóveis usados subiu de 50% para 70%. Para unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no teto do financiamento. Antes das mudanças feitas em agosto do ano passado, a Caixa financiava até 80% de imóveis usados e até 90% de imóveis novos.

Na concorrência, o limite padrão é de até 80% do valor tanto para imóveis novos como usados.

Os bancos

A “briga” entre os bancos no que diz respeito às taxas está bem boa. Confira abaixo uma tabela comparativa:

Impacto

A redução de juros feita pela Caixa facilita o acesso à casa própria e estimular tanto o mercado imobiliário quanto a geração de empregos. As mudanças aumentam o otimismo do mercado e incentivam as construtoras e os consumidores!

Dica

E lembramos: procure seu corretor para receber uma orientação de qualidade e confiança. Afinal, a imobiliária tem todas as informações que você precisa para realizar seus negócios imobiliários!

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