Algumas situações podem causar atrito entre os vizinhos
Morar em condomínio é uma experiência ótima, seja por conta dos espaços ou pela localização. Conviver com outras pessoas, no entanto, pode ser uma tarefa difícil, especialmente quando falamos de um número grande de vizinhos. Todo condômino tem direitos, deveres e responsabilidades, e esses devem sempre ser levados em consideração na hora de possíveis problemas. Sanar as dúvidas antes de se mudar, por exemplo, é uma atitude primordial para saber como agir em conflitos, pois a tendência é que eles aconteçam.
Algumas situações problemáticas são recorrentes em condomínios. Portanto, é fundamental conhecê-las para evitá-las e combatê-las. Confira abaixo cinco problemas comuns em condomínios e possíveis soluções para eles!
Festas
Os salões de festa de condomínios recebem, obviamente, muitos eventos festivos. Essas festas podem gerar problemas e discussões, seja por conta do excesso de barulho, ocasionado por músicas ou conversas, ou por fumaças de cigarros, lixos e movimentação de pessoas estranhas pelo condomínio.
Para evitar confusões, o importante é o conhecer o regimento interno e a lei da vizinhança, para saber as regras de horário e o limite máximo de convidados e decibéis.
Animais de Estimação
Eles podem ser fofos e inofensivos, mas costumam ser os campeões de reclamações. Os animais de estimação eram proibidos na maior parte dos apartamentos. Hoje isso é raridade. Entretanto, os bichinhos podem incomodar por conta dos barulhos de latido, das fezes em locais inapropriados e, em alguns casos, dos ataques em outros moradores.
Por conta dessas e outras situações, o dono do animal deve ler o regulamento interno para saber as restrições a animais que o condomínio possui. Já aqueles que se incomodarem com os cachorros, gatos e outros bichos devem observar as possíveis desobediências e, em situações que extrapolam o limite, fazer ocorrências na justiça.
Encanamento
Problemas de encanamento podem ser recorrentes em condomínios. Para evitá-los, os moradores devem ter consciência de suas responsabilidades, procurando sempre reparar os danos causados especificamente pelo seu apartamento. Se o problema for na estrutura do prédio o condomínio tem a obrigação de resolvê-lo.
Os prejudicados, por sinal, devem sempre alertar o vizinho ou o síndico sobre a suposta origem do problema, pois o vazamento pode passar despercebido.
Acessibilidade
Ainda existem condomínios com problemas de acessibilidade, por mais absurdo que possa ser. Apesar da necessidade, alguns arquitetos alegam que certos condomínios não possuem condições estruturais e arquitetônicas para adaptações de acessibilidade. Entretanto, a lei federal 5.296, de 2004, determinou que todos os prédios devem ser adaptados para pessoas com deficiência.
O custo para implementação de rampas e elevadores, contudo, pode ser caro, gerando conflitos entre os condôminos. Nesses casos, o importante é valorizar a inclusão e a livre circulação de todas as pessoas.
Segurança
A falta de bom senso de alguns moradores pode causar problemas de segurança nos condomínios. É preciso conferir se os portões estão fechados, para evitar que pessoas estranhas não-autorizadas tenham acesso ao local, por exemplo. Caso contrário, o condomínio estará exposto a indivíduos com más intenções.
Alertar os moradores dos riscos de roubo e indicar as posturas corretas são atitudes que os síndicos devem ter. Punir os condôminos que sejam recorrentes em atos que deixam o prédio vulnerável também é necessário, assim como promover uma capacitação dos porteiros e demais funcionários.