A época para fechar bons negócios é agora!

Apesar de terem muitas diferenças, os meses de dezembro e janeiro possuem algo em comum: a procura por imóveis. Especialmente por parte dos estudantes que estão chegando em uma nova cidade para começar uma faculdade ou fazer preparação para o vestibular.

Em Juiz de Fora, por exemplo, é muito comum os jovens procurarem imóveis em dezembro ou no primeiro mês do ano, aproveitando o período de férias. E este post é para todos que estão nessa situação!

Para ajudar, resolvemos listar cinco fatores que os estudantes devem observar na hora de escolher imóveis. Leia abaixo, tire as suas dúvidas e comece a olhar para os imóveis e para as negociações de uma outra forma, bem mais responsável e cuidadosa.

 

5 fatores que os estudantes devem observar na hora de escolher imóveis

 

Tipo de Imóvel

Para facilitar a busca pelo imóvel mais adequado, o estudante precisa saber qual tipo seria o ideal, e isso depende de alguns fatores. Você pretende morar sozinho ou com outros estudantes? Seu imóvel precisa ter muitos cômodos? Existe a necessidade de uma área de lazer? Essas e outras perguntas precisam ser respondidas por todas as pessoas na hora de escolher imóveis.

Dessa forma é possível entender o tamanho do imóvel e, consequentemente, o tipo (casa, apartamento, flat, studio, etc). A partir dessa definição, vai ficar mais fácil mapear as opções disponíveis na cidade e focar em outros pontos que devem ser observados, como a localização.

 

Localização

Estudantes costumam escolher imóveis de acordo com o local em que vão estudar. Morar perto da Faculdade ou do Colégio pode fazer com que a pessoa economize dinheiro de transporte e evite engarrafamentos intensos, além de criar um hábito saudável da caminhada.

Ao mesmo tempo, o estudante pode optar por morar em regiões mais centrais ou movimentadas da cidade, visando uma facilidade na hora de fazer compras e curtir a vida noturna do município. Ou seja, vai de acordo com o perfil de cada um. Por sinal, essa é uma dica que deve ser repetida e guardada: escolha o imóvel de acordo com o seu perfil.

Além da localização geográfica, procure saber mais sobre a vizinhança e evite desentendimentos futuros por conta de incompatibilidade de hábitos e costumes.

 

Mobília

Um apartamento mobiliado pode sair mais caro na hora do aluguel, mas pode representar um investimento a menos, já que você não vai precisar comprar inúmeras coisas para compor o imóvel e torná-lo habitável.

A praticidade de mudar para um local que já com móveis, box, piso laminado, armários e eletrodomésticos é um fator extremamente positivo e deve ser levado em consideração. Não é preciso ser muito exigente, buscando elementos de mobília completamente novos. Tente encontrar suas necessidades e veja se o imóvel conta com itens que podem supri-las.

 

Valores e Contratos

Fique muito atento aos valores do aluguel! Olhar o valor do imóvel é sempre uma das primeiras atitudes dos estudantes, e isso não é errado. Todos precisam saber se o aluguel vai caber no orçamento, já levando em consideração os gastos com luz, água e condomínio.

Também é fundamental observar os contratos e o histórico do local. Essa parte costuma ser chata, por isso a figura do corretor imobiliário é tão importante. Com experiência no assunto, os corretores vão saber conferir todas as questões contratuais e orientar você da melhor forma.

Mas já fique sabendo que será preciso checar os valores, garantias, seguro-fiança, registro do imóvel, pagamento do IPT e até a forma de pagamento.

 

Formas de Pagamento

Hoje em dia, por sinal, é possível pagar seu aluguel de várias formas possíveis. Na Universal Imóveis, por exemplo, você pode alugar seu imóvel até por cartão de crédito. Ou seja, basta avaliar qual é a melhor forma para não ter dores de cabeça na hora do pagamento!