5 problemas de um imóvel que podem ser descobertos com a ajuda de seu corretor

Fique atento para evitar complicações!

É preciso ter muita atenção ao adquirir um novo imóvel. A estrutura do local deve ser verificada para encontrar problemas que possam inviabilizar a ocupação. Listamos alguns pontos que devem ser observados com muito cuidado. Mas fique ciente de que a presença de um bom corretor é fundamental para descobrir os empecilhos que podem ser encontrados nos imóveis.

Sinais aparentes

A primeira regra é observar os sinais aparentes. Ou seja, problemas que estão expostos e visíveis no imóvel, como rachaduras, ferrugem, buracos e colunas quebradas. O seu corretor também irá apontar boas soluções para o proprietário solucionar esses pontos.

Ferragens expostas

Verifique nas colunas e vigas de sustentação se não há nenhuma ferragem aparente. As ferragens devem sempre estar bem cobertas de concreto, pois ferragens expostas são corroídas mais facilmente, causando danos estéticos e estruturais no imóvel.

Parte Elétrica

É comum preocuparmos com os problemas visíveis de um imóvel, mas também é indispensável pensar na segurança, e não apenas na aparência. O grande exemplo é com relação à parte elétrica do local. Verificar disjuntores é um passo essencial. Também é bom pedir ao corretor para ter acesso à planta elétrica do local, visando uma análise de algum profissional da área. Dessa forma, você vai saber se é necessário melhorar ou acrescentar algo na parte elétrica do imóvel.

Parte Hidráulica

Infiltrações e vazamentos também podem comprometer a segurança da estrutura. Portanto, é preciso encontrá-las. Testar vínculos de encanamento também é uma boa, para ver se a utilização de um chuveiro, por exemplo, não fica comprometida quando outra pessoa usa outro item hidráulico.

Reparos

Caso o imóvel tenha reparos, chame um engenheiro ou cobre esclarecimentos de seu corretor. Ele irá analisar, junto com o proprietário, a gravidade, a origem e as possíveis consequências estruturais e estéticas desses reparos.