Dicas para quitar seu imóvel de forma mais rápida

Diminua as parcelas e aproveite seu dinheiro!

Comprar a casa própria é um desejo da maioria das pessoas. A ideia de ter um imóvel para chamar de seu é realmente incrível, mas adquirir uma casa ou um apartamento à vista é algo que está bem distante da realidade de muitos brasileiros. Consequentemente, a opção de parcelamentos acaba sendo a mais acessível, apesar do receio que os compradores possam ter do número de parcelas. Mas não precisa ter medo. É bem possível tomar algumas atitudes para diminuir o número de parcelas e comprometer sua renda por menos tempo.

Entenda o cálculo das parcelas

Como em toda negociação, é fundamental entender os termos de compra e venda. As parcelas de um imóvel são calculadas a partir do valor de financiamento, do tempo de pagamento e, obviamente, do número de parcelas. Portanto, é importante ressaltar: você não paga apenas pelo valor integral do imóvel, pois as parcelas são compostas por três partes distintas. A parte integral representa o valor real do imóvel, enquanto a parte dos juros representa o valor que o banco cobra para o empréstimo do dinheiro. Já a parte das taxas operacionais diz respeito aos encargos do processo de financiamento.

Compreendeu? Então agora podemos partir para as dicas mais diretas!

Pagar as últimas parcelas

Os juros do imóvel se tornam menores do que o previsto inicialmente no financiamento quando você reduz o tempo total de pagamento. Ao fazer a amortização, você paga uma parte do valor principal daquilo que ainda não foi quitado do imóvel. Ou seja, é como se você pegasse menos dinheiro emprestado em um banco. O resultado seria simples: iria pagar menos juros por isso. A amortização também é a melhor alternativa em casos de aparição de algum dinheiro extra. Afinal, os juros irão cair e você não irá pagar pelas taxas operacionais referentes aos meses das parcelas que irá quitar de uma só vez.

Utilize seu FGTS

Uma ótima ideia para quitar parte de seu financiamento é utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o número de parcelas. Isso caso você ainda não tenha retirado o seu no último biênio. Certas pessoas optam por não retirá-lo enquanto estão trabalhando, mas nessa situação ele surge como uma das melhores alternativas, pois o imóvel valoriza mais rápido que o FGTS (atualmente o FGTS rende apenas 3% no fundo, ou seja, menos do que a inflação).

Aproveite o 13° e as férias

Também é uma boa utilizar seu 13º salário e suas férias para quitar as dívidas. Ao fazer um financiamento para comprar seu imóvel, você criou o compromisso de ter uma dívida por alguns anos. Portanto, esqueça as coisas supérfluas e pense em amenizar o valor da dívida! Aproveitando o 13º você estará investindo o dinheiro em algo que vai trazer um retorno futuro e que irá evitar gastos desnecessários.

Tenha planejamento

Financiar uma casa própria pode ser um passo ousado, mas você não precisa ter medo. Planeje antecipadamente suas formas de pagamento e possíveis maneiras de quitar o imóvel rapidamente. Assim você poderá se preocupar apenas em curtir seu novo e quitado lar!