Saiba como calcular o valor do seu imóvel na hora de vender

Conhecer sua propriedade é fundamental

Está pensando em vender um imóvel? Um passo importante é saber o preço dele, para não cobrar muito caro ou muito barato. O valor do seu apartamento ou da sua casa é calculado a partir de algumas variáveis, como região e características. Nós da Universal sabemos disso, e hoje listamos alguns elementos que podem ajudar você a precificar seu imóvel e, consequentemente, a vendê-lo de uma forma mais rápida e justa.

Pesquise e compare

O primeiro conselho é descobrir os preços de imóveis na sua cidade e, mais especificamente, no bairro da sua propriedade. Também é preciso saber comparar o seu apartamento ou a sua casa com seus semelhantes. Fazer buscas on-line é um bom caminho, mas você pode ter informações mais precisas se seguir o próximo item.

Consulte uma imobiliária

Com o trabalho dos corretores imobiliários você consegue descobrir o preço de imóveis parecidos da região e avaliar o seu de uma forma mais adequada. Os profissionais especializados são capazes de avaliar o preço do metro quadrado, listar as especificidades do imóvel e traçar um perfil dos potenciais compradores. Ou seja, todo o processo terá um acompanhamento de primeira linha!

Observe as características

É preciso saber tudo sobre seu imóvel para precificá-lo. Observe todas as características, desde as mais óbvias, como número de cômodos e conservação, até as mais diferenciadas, como elementos das áreas de lazer (piscina, sala de jogos etc) e localização. Colocar isso no papel (ou na internet) é o primeiro passo para conquistar um comprador, pois ele precisa saber o que o imóvel tem a oferecer.

Calcule o tamanho

A metragem quadrada da área total é muito utilizada para calcular o valor do imóvel. Portanto, calcule o tamanho do local e utilize o m² como base de cálculo, mas sempre levando em consideração a localização. Uma boa dica é consultar o DMI (dados do mercado imobiliário), pois com ele você descobre o valor absoluto da região do imóvel por metro quadrado.

Conclusão

Você precisa conhecer bem seu imóvel, mas nada melhor do que uma imobiliária especializada para encontrar o valor real de seu imóvel. Sempre procure seu corretor de confiança para fazer bons negócios e ter a certeza de que tudo está sendo feito da maneira mais correta possível.